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Placida: KPI-IMMOBILIEN - DIREKT VOM ET WSG GERMANY - seltenes Doppel Baugrundstück mit Haus Cobia

Objekt-Nr.: AK-L12402-WS-CO
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Basisinformationen
Adresse:
US-FL 33946 Placida
Region:
Florida
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
221.580 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
1.470 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhiges Neubaugebiet mit reger Bautätigkeit!

Größe: 1470m² + zusätzl. Grüngürtel z. privaten Nutzung

Erschließung: voll erschlossen (Strom, Internet, Telefon, Straße, usw.)

Lage: Rotonda-Circle, Charlotte County, Südwest-Florida

Besonderheiten:
- Baulücke
- 7 Rotonda-Circle Golfplätze sind weltberühmt
- exklusive Wohngegend, sehr ruhig, wohlhabende Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur, Schule, Einkaufsmärkte in der Nähe

Optional besteht die Möglichkeit eines 25 qm - Swimmingpools für ca. 35.000,00 EUR. Endpreis MIT Pool: 256.580,00 EUR

Infrastruktur: gute Verkehrsverbindung, Schulen, Einkaufszentren etc.

Beschaffenheit: Baugrundstück, mit geregeltem Pflegeservice für 195 Dollar im Jahr. Sofort bebaubar - ohne jeglichen Bauzwang, bestens als Kapitalanlage geeignet.

Abwicklung: Komplette notarielle Abwicklung von Deutschland aus.

Ausstattung/Zubehör:
BAUBESCHREIBUNG:
- Bodenuntersuchung und Verdichtung
- Heizung/Lüftung/Klimatechnik
- Termitenschutz
- Alle Zulassungsgebühren enthalten
- Alle Bezirks-, Stadt- und Staatsgebühren enthalten
- Alle Abwasser-, Kanal- und Stadtwassergebühren enthalten
- 10 Jahre Herstellergarantie für komplette Klimatechnik
- 10 Jahren Bauherrengarantie
- Sperrholzdachbedeckung
- Regenbetonrohr vor bzw. unter der Einfahrt
- 30 Jahre pilzresistente Dachschindel
- Hochleistungs Garagentor mit Riemenantriebsöffner
- Schlagsichere Fenster und Türen (Rollläden erforderlich)
- Beton-Einfahrt/ Gehweg
- Komplett Gartenanlage enthaten (bis 10.000 sqft)
- Zwei Wasseranschlüsse draußen
- Wartungsarmer Außenanstrich
- Wetterfeste Außensteckdosen (Vorne und Hinten)
- Außenlicht
- Überdachtes Lanai

AUSSTATTUNG
- Küche mit Edelstahlgeräten (Kühlschrank, Mikrowelle und
Spülmaschine )
- Geflieste Küche
- Holzschränke mit einem Soft-Close-System
- Doppelspülbecken aus Edelstahl
- Moen-Chateau-Wasserhähne
- Porzellan in Holzoptik im gesamten Haus
- Kassettendecke mit Zierleisten
- Gewölbedecken
- Türbeschläge
- Gefliester Duschsitz im Hauptbad in einigen Modellen
- Dusche und Bad wandhoch gefliest
- Fensterbänke aus Marmor
- Granit oder Quarz Arbeitsplatten mit Unterbauwaschbecken
in Küche oder Bad
- Feuermelder in allen Zimmern + Waschraum
- Rahmenlose Duschglasabdeckung
- Lichtpaket (indirekte Beleuchtungen in Bad und Küche)
- Klimatisierter Wäscheraum
- Innenwände mit Texturtapete
- Freistehende Badewanne in viel verschiedenen Modellen
- Spitzbodenzugang in der Garage
- Programmierbares Thermostat
- Dreifachschanierung an allen Türen
- 150 Liter Warmwasseraufbereiter
- Einbauleuchten
- Jalousinen aus Holzimitat
Lage Haus/Grundstück:
Port Charlotte liegt ca. 50 Meilen südlich von Sarasota und ca. 25 Meilen nördlich von Fort Myers.

Der Peace River und Myakka River durchziehen Charlotte County.
Die Flüsse fließen durch Charlotte Harbor und von dort aus in den Golf von Mexiko. Hier kann man mit seinem Boot herrliche Ausflüge unternehmen.

Rund um Port Charlotte herrscht eine wundervolle und tropische Natur. Auch das kristallklare Meer bietet Erholung pur.

Aber nicht nur für Entspannung wird hier gesorgt, auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Denn in der nähren Umgebung von Port Charlotte kann man nicht nur Wasserski fahren, Sportfischen, Tauschen oder Schnorcheln. Auch Motorboot fahren, Segeln, sowie Golfen und Tennis spielen ist hier ein absolutes Highlight.

Durch die zentrale Lage, kann man die herrlichen Sandstrände und auch den Everglade National Park in nur wenigen Minuten erreichen.
Da es auch geographisch sehr günstig gelegen ist, ist Port Charlotte der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Ausflüge.
Man kann die schönsten Sehenswürdigkeiten von Florida besuchen: Disney-World, MGM-Studios, Universal Studios, Cape Canaveral, Miami, Key West und noch viele mehr...

Auch zahlreiche Geschäfte und Warenhäuser laden hier zum Shoppen ein.
Ein wundervoller Ort ist Beispielweise das bekannte Port Charlotte Town Center.
Provision:
Unser Grundstücke sind für Käufer Provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



KP-International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP-International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse (Fussgängerzone) 1
65719 Hofheim
Büro: +49 6192 977 0592
Mobil: +49 160 7060 601
Fax: +49 6192 977 0590

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