Der Immobilien-Glossar

 
AD VALOREM TAX

Steuern, die sich am Wert der Immobilie orientieren

ADDENDUM

Vertragsanhang

ADJUSTABLE RATE MORTGAGE (ARM)

Kredit mit variabler Zinsrate

AMENITIES

Eine Eigenschaft, die den Wert der Immobilie erhöht

ANNUAL PERCENTAGE RATE (APR)

Jährliche Zinsrate, die auf einen Kredit aufgerechnet wird

APPLICATION

Antrag

APPRAISAL

Wertgutachten, Schätzung

APPRAISED VALUE

Schätzwert

APPRAISER

Wertgutachter

APPRECIATION

Wertzuwachs

ARMS LENGTH TRANSACTION

Transaktion, bei der beide Parteien nur die eigenen Interessen vertreten

ASSESSED VALUE

Steuerwert

ASSESSMENT

Erschliessungskosten

ASSIGNMENT

Übertragung von Rechten und Pflichten aus einem Vertrag

ASSUMPTION

Übernahme z.B. von Rechten und Pflichten aus einem Vertrag

BROKER

In der Regel ein Immobilienbürobesitzer

BUILDING CODE

Bauvorschrift

DEPOSIT VERIFICATION

Einzahlungsbestätigung, z.B. bei Anzahlung

CERTIFICATE OF OCCUPANCY

Wohnfreigabe bei Neubauten

CERTIFICATE OF TITLE

Inhaberschaftsurkunde

CLEAR TITLE

Inhaberschaft ohne Belastungen

CLOSING

Transaktionsabschluss und Eigentumsübertragung

CLOSING COSTS

Abschlusskosten

CLOSING STATEMENT

Finanzielle Abschlussrechnung für beide Parteien

COMPARABLES

Vergleichbare Objekte

CONDOMINIUM

Appartment / Wohnung

CONSTRUCTION-PERM LOAN

Bau- und später traditionelle Finanzierung

CONTINGENCY

Vertragsklausel

CONTRACT

Vertrag / Vereinbarung

CREDIT HISTORY

Aufzeichnung des Zahlungsverhaltens zur Feststellung der Kreditwürdigkeit

DEBT

Schulden

DEED

Inhaberurkunde

DEFAULT

Nichteinhaltung / Nichterfüllung

DELINQUENCY

Nichtzahlung bei Fälligkeit

DEPRECIATION

Wertverlust

DWELLING

Wohngebäude

DOWN PAYMENT

Anzahlung bei Kredit / Finanzierung

EARNEST MONEY DEPOSIT (EMD)

Anzahlung bei Kaufangebot

EFFECTIVE AGE

Altersbestimmung eines Gebäudes aufgrund Abnutzung

EQUITY

Differenz zwischen Marktwert und den Kreditschulden

ERRORS AND OMISSIONS INSURANCE

Versicherung gegen Fehler von Makler, Wertgutachtern etc.

ESCROW ACCOUNT

Treuhandkonto / Anderkonto

ESCROW DISBURSEMENTS

Auszahlungen von obigem Konto

ESTATE

Besitztum / Vermögen

FAIR MARKET VALUE

Marktwert / marktgerechter Preis

FEE SIMPLE

uneingeschränktes Eigentumsrecht

FHA MORTGAGE

Finanzierung durch die Federal Housing Administration (FHA)

FLOOD INSURANCE

Flutversicherung

FLOOR PLAN

Grundriss / Zimmeraufteilung

FORECLOSURE

Zwangsvollstreckung / Zwangsversteigerung

GRANTEE

Empfänger einer Konzession

GRANTOR

Konzessionsgeber

HAZARD / HOMEOWNER INSURANCE

Versicherung gegen Gefahren wie z.B. Feuer, Sturm etc.

HOME INSPECTION

Hausinspektion zur Offenlegung von evtl. Mängeln

HUD STATEMENT

Finanzielle Abschlussrechnung für beide Parteien

IMPROVED LAND

Grundstück mit werterhöhenden Bestandteilen wie Strassen, Gebäuden etc.

IMPROVEMENTS

werterhöhende Bestandteile auf einem Grundstück

INTEREST RATE

Zinsrate

INVESTMENT PROPERTY

Immobilie zur Generierung einer Einnahme oder eines Wertanstiegs

JOINT TENANCY

Inhaberschaft einer Immobilie von 2 oder mehr Personen

LEASE (AGREEMENT)

Mietvertrag

LEGAL DESCRIPTION

Rechtliche Beschreibung der Lokation einer Immobilie im Grundbuch

LENDER

Kreditgeber

LIABILITIES

Haftung / Schulden

LIEN

Grundschuld

LOAN

Kredit / Darlehen

LOAN ORIGINATION

Prozess zur Verfügungstellung eines Kredites

LOAN-TO-VALUE RATIO (LTV)

Verhältnis von Kreditsumme zum Kaufwert der Immobilie in %

MORTGAGE

Darlehenshypothek

PERSONAL PROPERTY

Gegenstände, die nicht Teil der Immobilie sind

PRE-APPROVAL

Initiale Zusage bei einem Darlehensantrag

PRINCIPAL, INTEREST, TAXES AND INSURANCE (PITI)

Bestandteile der monatlichen Darlehenszahlung (Tilgung, Zinsen, Steuern, Versicherung)

PURCHASE AGREEMENT

Kaufvertrag

PURCHASE OFFER

Kaufangebot

REAL ESTATE

Immobilie

REAL ESTATE AGENT

Immobilienmakler

REALTOR®

Immobilienmakler, der Mitglied bei der National Association of Realtors ist

RECORDING

Eintragung

RESIDENTIAL PROPERTY

Wohnimmobilie

SURVEY

Vermessung

TITLE

Inhaberschaft, Eigentum

TITLE COMPANY

Notarfirma

TITLE INSURANCE

Rechtstitelversicherung, Eigentumsversicherung

TITLE SEARCH

Suche der Notarfirma nach Forderungen in der Historie der Immobilie

TRANSFER OF OWNERSHIP

Eigentumsübertragung

WALK-THROUGH INSPECTION

Finale Begehung der Immobilie vor Übertragung